在當前經(jīng)濟形勢下將堅定立場，延續(xù)房地產調控政策，繼續(xù)通過“抑投機、保剛需”促使樓市回歸理性發(fā)展。此前，中國多個地方政府對房地產政策進行微調，調整內容涉及限購政策、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(yōu)惠以及購房補貼等。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計，自2011年下半年以來，采取樓市微調措施的城市有33個。中國社科院金融研究所研究員表示，中央政府今年以來多次強調房地產調控不會放松，住建部的表態(tài)再次明確了這一立場。
“住建部釋放的信號是，房地產調控是一項中長期政策，這實際上也是給下一屆政府的房地產政策定位。”。近期對中國樓市調控放松的預期主要基于中國經(jīng)濟形勢的變化和房地產對經(jīng)濟的拉動作用。受外需疲軟、投資放緩影響，中國一季度經(jīng)濟增長8.1%，為近三年來最低季度增速。而作為重要經(jīng)濟增長引擎的固定資產投資中，超過五分之一來自于房地產開發(fā)。北京大學中國經(jīng)濟研究中心宏觀經(jīng)濟研究員穩(wěn)增長的空間巨大，無需通過放松房地產調控來刺激增長，本輪房地產調控會進行到底。
為應對經(jīng)濟下行的壓力，中國政府近來密集出臺文件鼓勵民間資本進入鐵路、衛(wèi)生、金融等領域，批準了一批投資項目，并下發(fā)了支持節(jié)能家電消費的財政補貼。要把穩(wěn)增長放在更加重要的位置，但同時也表示要穩(wěn)定和嚴格實施房地產市場調控政策�！胺康禺a調控和穩(wěn)經(jīng)濟增長之間不存在什么矛盾，因為調控的目標是讓房地產市場回歸到消費市場的角色，去掉其投機炒作的功能�！�
中國兩年前開始對房地產市場實施嚴厲調控，以使高企的房價降低到普通居民能接受的范圍內。今年1－4月，全國房地產開發(fā)投資同比增長18.7%，三年來首次回落到20%以下。樓市降溫使得房價進入下行通道，也讓中國的地方政府面臨日益增加的壓力，因為它們的財政收入嚴重依賴房地產稅收和土地出讓。
“中國過去兩年來加大樓市調控力度，成果有目共睹，但現(xiàn)在中央調控與地方政府財政壓力和宏觀經(jīng)濟走勢的矛盾更多表現(xiàn)出來，中央調整政策的外部壓力比較大。”住建部表態(tài)可能還是不希望更多地方跟進調整房地產政策。但他認為，地方政府踴躍微調的積極性無可厚非，因為除了土地財政，地方政府并沒有別的替代收入來源。
中國政府強調對房地產調控要“抑投機投資、保剛需，”對佛山、上海、蕪湖等地松動限購令的措施果斷叫停，而對重慶放松首套房公積金貸款額度、揚州補貼成品住房等微調則予以了默許。中央房地產調控的大基調不會改變，但地方政府只要不觸動限購限貸的底線，在政策允許范圍內的微調以后還會出現(xiàn)。
